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2025년 4월, 코픽스(COFIX) 기준금리가 6개월 연속 하락하며 변동금리 대출자의 부담이 한층 완화되었습니다.
전세대출, 주택담보대출 금리에 어떤 변화가 있었는지, 주요 은행들의 대응은 어떤지 지금부터 자세히 알아보겠습니다.
KB국민은행, 우리은행 등 주요 은행의 대출 금리도 최신 정보로 정리해드립니다.
목차
- 코픽스 기준금리란? 📉
- 2025년 4월 코픽스 금리 인하 현황 📊
- 전세대출 금리 얼마나 인하됐나? 🏠
- 주담대 금리 인하폭 및 비교 🧾
- 은행별 대출금리 현황 비교표 📋
- 향후 금리 전망은? 🔮
- 대출자라면 지금 체크할 점 ✅
코픽스 기준금리란? 📉
코픽스(COFIX)는 국내 8개 은행이 조달한 자금을 기준으로 산출하는 **은행권 공동 기준금리**입니다.
주택담보대출, 전세자금대출 등 **변동금리형 상품의 기준 금리**로 활용됩니다.
즉, 코픽스가 내려가면 연동된 대출금리도 하락하게 되는 구조입니다.
2025년 4월 코픽스 금리 인하 현황 📊
2025년 4월 기준 신규 취급액 기준 코픽스는 3.30%로, 전월 대비 0.07%포인트 하락했습니다.
이는 2024년 10월 이후 6개월 연속 하락세로, 기준금리 변동이 실제 대출금리에 영향을 미치고 있다는 점에서 중요합니다.
잔액 기준 코픽스 또한 3.45%로 소폭 하락하며 전체적인 금리 인하 흐름을 반영하고 있습니다.
전세대출 금리 얼마나 인하됐나? 🏠
코픽스 하락의 영향으로 전세대출 금리는 **4% 초반대**까지 내려왔습니다.
2024년 중반만 해도 5% 후반대를 유지하던 것과 비교하면 대출자 입장에서 큰 부담 완화입니다.
대부분의 은행이 4.2~4.5% 사이로 금리를 조정하고 있으며, **신용등급에 따라 차등 적용**됩니다.
주담대 금리 인하폭 및 비교 🧾
주택담보대출(변동금리)도 코픽스 기준 하락에 따라 금리 인하가 반영되었습니다.
KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행 등은 **최저 3.9%대**까지 낮아진 상태입니다.
2025년 초에 비해 평균 0.3~0.5%포인트 인하된 것으로 분석됩니다.
은행별 대출금리 현황 비교표 📋
| 은행명 | 전세대출 금리 | 주담대 금리 |
|---|---|---|
| KB국민은행 | 4.28% | 3.93% |
| 우리은행 | 4.33% | 3.98% |
| 하나은행 | 4.30% | 4.05% |
| 신한은행 | 4.25% | 4.00% |
향후 금리 전망은? 🔮
한국은행 기준금리가 동결된 가운데, 코픽스 하락세가 지속된다면 시중은행의 변동금리 역시 **추가 인하 가능성**이 큽니다.
다만, 글로벌 금리 환경과 미국 연준의 기준금리 조정 여부에 따라 변수가 존재합니다.
**금리 인하 흐름은 상반기까지 이어질 가능성**이 높다는 게 금융권의 중론입니다.
대출자라면 지금 체크할 점 ✅
기존 변동금리 대출자는 이번 코픽스 인하로 금리 혜택을 볼 수 있습니다.
다만 고정금리 대출자라면 현재보다 더 유리한 조건을 비교해보고 **대환대출을 고려해볼 시점**입니다.
은행별 조건을 꼼꼼히 따져보고, 금리 변동 추이를 지속적으로 확인하는 습관이 필요합니다.
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